2022年2月21日

2022年1月 東京23区は+1.0%の6,670万円と19ヵ月連続上昇 季節要因から水面下の動きは引き続き小康状態

三大都市圏・主要都市別/中古マンション70㎡価格月別推移

1月 首都圏 前月比+1.0%の4,544万円で9ヵ月連続上昇 都心部は9,500万円超え

近畿圏では主要エリアの弱含みで反落 中部圏も下落、高水準での推移は維持

20221月の首都圏中古マンション価格は、引き続き1都3県の全てでプラスとなったことで、前月比+1.0%の4,544万円と9ヵ月連続で上昇した。都県別で見ると、東京都では+1.0%の6,117万円と19ヵ月連続で上昇し、神奈川県(+0.6%、3,358万円)や埼玉県(+0.9%、2,727万円)でも連続上昇期間をそれぞれ12ヵ月間、8ヵ月間まで伸ばしている。また、千葉県(+0.3%、2,376万円)も小幅ながら前月に引き続き強含んだ。

近畿圏平均は主要エリアが揃って弱含んだことで、前月比-0.2%の2,727万円と僅かながら反落、2020年11月以降続いた上昇傾向は一服した。大阪府では-0.2%の2,950万円と下落に転じたが、前年同月比は二桁プラスを維持している。また、兵庫県(-0.1%、2,355万円)でも昨年7月以降の連続上昇がストップした。

中部圏平均は前月比-0.4%の2,160万円、愛知県では-0.7%の2,274万円と下落したが、昨年11月の水準は上回っており、依然として高水準で推移している状況に変わりはない。

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