三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

4月　首都圏　前月比＋2.7％の7,225万円、都心部では再び上昇も価格改定シェアは急拡大
近畿圏は大阪エリアの押し上げで11ヵ月連続のプラス　中部圏は3ヵ月ぶりに下落

2026年4月の首都圏中古マンション価格は、東京都の強含みや事例シェア拡大などが引き続き影響したことで、前月比＋2.7％の7,225万円と21ヵ月連続で上昇した。都県別で見ると、東京都では平均築年数がやや若返ったこともあり、＋2.6％の11,094万円と24ヵ月連続でプラスを示した。また、千葉県（＋0.1％、2,922万円）も僅かながら5ヵ月連続で上昇した。一方、神奈川県（－0.9％、4,243万円）では上昇傾向が一服、埼玉県（－0.5％、3,151万円）では前月に引き続き下落となった。

近畿圏平均は大阪エリアが押し上げる形で、前月比＋0.9％の3,483万円と11ヵ月連続で上昇した。大阪府では＋2.0％の4,229万円と11ヵ月連続で上昇した。一方、兵庫県では－1.3％の2,547万円と9ヵ月ぶりにマイナスを示している。

中部圏平均は前月比－0.6％の2,329万円、愛知県では－0.2％の2,456万円とそれぞれ3ヵ月ぶりに下落した。前年同月の水準を上回っているが、その差は徐々に縮まりつつある。

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※流通戸数・価格改定シェア・値下げ率の推移はこちらをご参照下さい

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