三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

7月　首都圏　前月比＋1.2％の7,547万円、都心部は3ヵ月連続のマイナス
近畿圏は主要エリアの強含みで14ヵ月連続のプラス　中部圏は4ヵ月ぶりに上昇

2026年7月の首都圏中古マンション価格は、全域での堅調な動きに加えて東京都の事例シェア拡大が影響して、前月比＋1.2％の7,547万円と24ヵ月連続で上昇した。都県別で見ると、東京都では＋0.5％の11,301万円と2ヵ月ぶりに上昇、神奈川県（＋1.0％、4,368万円）と埼玉県（＋1.0％、3,284万円）は上昇傾向を示している。一方、千葉県は平均築年数がやや若返ったものの、横ばいの2,990万円と昨年12月以降の上昇傾向が一服した。

近畿圏平均も同じく主要エリアの強含みや大阪府の事例シェアが拡大したことで、前月比＋1.3％の3,627万円と14ヵ月連続で上昇した。大阪府では価格水準が高い大阪市の事例増加が続いており、＋1.0％の4,438万円と上値を伸ばしている。また、兵庫県では神戸市が牽引する形で＋2.4％の2,649万円と2ヵ月ぶりに大きく上昇した。

中部圏平均は前月比＋1.5％の2,325万円、愛知県では＋1.0％の2,441万円とそれぞれ4ヵ月ぶりに上昇、前年同月比も再びプラスに戻している。

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※流通戸数・価格改定シェア・値下げ率の推移はこちらをご参照下さい

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