三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

5月　首都圏　前月比＋1.9％の7,360万円、都心部では再び下落し水面下での渋さも継続
近畿圏は大阪エリアの押し上げで12ヵ月連続のプラス　中部圏は2ヵ月連続の下落

2026年5月の首都圏中古マンション価格は、全域でプラスとなったことに加えて価格水準が高い東京都の事例シェアも拡大したため、前月比＋1.9％の7,360万円と22ヵ月連続で上昇した。都県別で見ると、東京都では＋1.4％の11,250万円と25ヵ月連続でプラスを示した。また、千葉県（＋2.1％、2,984万円）も昨年12月以降は上昇傾向で推移している。神奈川県（＋0.5％、4,265万円）は2ヵ月ぶり、埼玉県（＋2.3％、3,223万円）は3ヵ月ぶりに上昇したが、神奈川県に関しては直近の最高値である3月の水準には届かなかった。

近畿圏平均も首都圏と同様の傾向から、前月比＋2.0％の3,551万円と12ヵ月連続で上昇した。大阪府では大阪市で築浅事例が増えた影響もあり、＋2.6％の4,341万円と比較的大きく上昇した。兵庫県では＋1.9％の2,596万円と3ヵ月ぶりに上昇、再び上値を伸ばした。

中部圏平均は前月比－0.6％の2,314万円、愛知県では－0.3％の2,448万円とそれぞれ続落した。前年同月の水準を下回るのは2024年以来となる。

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