三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

6月　首都圏　前月比＋1.3％の7,454万円、東京23区では26ヵ月ぶりに反落
近畿圏は大阪エリアが牽引して13ヵ月連続のプラス　中部圏は3ヵ月連続の下落

2026年6月の首都圏中古マンション価格は、価格水準が高い東京都の事例シェア拡大や周辺エリアの強含みなどが影響して、前月比＋1.3％の7,454万円と23ヵ月連続で上昇した。都県別で見ると、東京都では概ね横ばいの11,248万円と2024年5月以降続いてきた上昇傾向は一服した。一方、神奈川県（＋1.4％、4,326万円）や埼玉県（＋0.9％、3,252万円）は前月に引き続き上昇して直近の最高値を更新、千葉県も平均築年数がやや進む中で＋0.2％の2,990万円と上昇傾向を維持している。

近畿圏平均は大阪エリアが牽引する形で、前月比＋0.8％の3,579万円と13ヵ月連続で上昇した。大阪府では大阪市の事例増加も影響し、＋1.3％の4,396万円と上昇傾向が続いている。一方、兵庫県では－0.3％の2,588万円と小幅ながら2ヵ月ぶりに下落した。

中部圏平均は前月比－1.0％の2,291万円、愛知県では－1.3％の2,416万円とそれぞれ3ヵ月連続のマイナスを示しており、下落率自体も拡大した。

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※流通戸数・価格改定シェア・値下げ率の推移はこちらをご参照下さい

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