2021年9月21日

2021年8月 東京23区は+0.7%の6,427万円で14ヵ月連続プラス 都心部・周辺部ともに価格上昇も在庫増加で強気の値付けに一服感

三大都市圏・主要都市別/中古マンション70㎡価格月別推移

8月 首都圏 前月比+0.6%の4,243万円と4ヵ月連続上昇 東京23区の在庫は増加傾向

近畿圏では10ヵ月連続プラス 上昇傾向の愛知県、前年同月比は+9%台に

20218月の首都圏中古マンション価格は、千葉県を除く全域で上昇したことから前月比+0.6%の4,243万円と4ヵ月連続プラスを示した。都県別で見ると、東京都では+0.5%の5,827万円と14ヵ月連続で上昇し、前年同月比も5月以降は二桁上昇を保っている。また、神奈川県(+1.7%、3,200万円)や埼玉県(+1.7%、2,573万円)も上昇傾向で推移している。一方、築古事例が増加した千葉県では-0.3%の2,342万円と4ヵ月ぶりに反落したが、価格自体は前述の1都2県と同じく前年同月より10%以上も高い水準を保っている。

近畿圏平均は主要エリアで引き続き強含んだために、前月比+0.6%の2,634万円と10ヵ月連続で上昇した。大阪府では+0.6%の2,859万円と、7ヵ月連続プラスを示した。また、兵庫県では+0.7%の2,295万円と引き続き上昇したことで、再び直近の最高値を更新した。

中部圏平均は前月比+1.2%の2,141万円、愛知県では+1.4%の2,264万円と、ともに上昇傾向を示している。また、前年同月比の上昇率は9%台まで拡大してきている。

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