2020年4月23日

2020年3月 東京23区は+0.1%の5,673万円 城北・城東エリアのみ引き続き弱含みで上値が重い展開

三大都市圏・主要都市別/中古マンション70㎡価格月別推移

3月 首都圏 前月比-2.0%の3,748万円と再び下落 都心部は+1.0%と続伸

大阪市中心部や名古屋市中心部では事例の築浅化からそれぞれ上昇に転じる

20203月の首都圏中古マンション価格は、価格水準が高い東京都の事例シェアが縮小したために、前月比-2.0%の3,748万円と再び下落した。都県別で見ると、東京都では概ね横ばいの5,101万円となった一方で、神奈川県(+1.9%、2,914万円)や埼玉県(+2.0%、2,300万円)、千葉県(+1.0%、2,105万円)ではいずれもプラスを示しており、特に神奈川県や埼玉県では平均築年数の若返りに応じて上昇率も大きくなっている。

近畿圏平均においても主要エリアの事例シェアが減退した影響から、前月比+0.1%の2,444万円と僅かな強含みに留まった。大阪府(+0.3%、2,634万円)と兵庫県(+2.9%、2,200万円)ではともに平均築年数が若返っているが、上昇率には明確な違いが生じている。

中部圏平均は価格水準が高い愛知県の事例シェアが拡大したこともあり、前月比+2.3%の1,969万円と再び上昇して1月の水準を上回った。愛知県でも+0.7%の2,096万円とプラスに転じたが戻りは弱く、こちらは1月の水準を回復するまでには至らなかった。

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