2020年3月24日

2020年2月 東京23区は+0.1%の5,666万円 上値を伸ばす都心部と天井感が強まる周辺部でトレンドが二極化

三大都市圏・主要都市別/中古マンション70㎡価格月別推移

2月 首都圏 前月比+2.9%の3,824万円と再び上昇 東京23区は都心部のみプラス

大阪市中心部は引き続きマイナス 名古屋市中心部は事例の築古化で大幅下落

20202月の首都圏中古マンション価格は、価格水準が高い東京都の強含みや事例シェアが拡大した影響から、前月比+2.9%の3,824万円と再び上昇し、前々月の水準を上回った。都県別で見ると、東京都(+0.8%、5,103万円)や千葉県(+0.8%、2,084万円)では引き続き上昇、神奈川県も+0.5%の2,861万円とやや持ち直している。また、埼玉県は唯一マイナスとなったものの-0.1%の2,255万円と下落率はごく僅かに留まっている。

近畿圏平均は大阪エリアが押し上げる形で、前月比+1.4%の2,441万円と連続上昇を5ヵ月間まで伸ばしている。大阪府では大阪市の事例が増えたために府平均は+1.2%の2,626万円と再び上昇したが、それ以外の主要な行政区では軒並み弱含みとなった。一方、前月に最高値を記録していた兵庫県だが、今月は-0.2%の2,139万円と僅かに弱含んだ。

中部圏平均は前月比-1.6%の1,925万円、愛知県では-2.1%の2,082万円とともに下落した。名古屋市での築古事例の増加もあり、圏域の中心部ほど下げ幅も大きくなっている。

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