2019年11月21日

2019年10月 東京23区は-2.7%の5,609万円で3ヵ月ぶりに下落 築浅事例の増加により全域でマイナス

三大都市圏・主要都市別/中古マンション70㎡価格月別推移

10月 首都圏 前月比-1.2%の3,682万円 都心部では弱含むも8,000万円台を維持

大阪市中心部では6ヵ月連続の上昇 名古屋市中心部では下落率が拡大

201910月の首都圏中古マンション価格は、前月比-1.2%の3,682万円とマイナスに転じた。都県別で見ると、東京都では築古事例の増加により-2.7%の5,023万円、神奈川県では横浜市や川崎市以外で事例が増えたために-2.8%の2,854万円と、比較的大きく水準を下げている。一方、埼玉県(+0.5%、2,297万円)や千葉県(+0.4%、2,065万円)では小幅ながらプラスを示しており、埼玉県に至っては緩やかな上昇傾向で推移している。

近畿圏平均は前月比+0.1%の2,369万円と僅かな強含みに留まっており、2,300万円台の半ばに達して以降は上値が重くなりつつある。大阪府では横ばいの2,560万円と、5月以来の上昇傾向は一服した。一方、兵庫県では+1.0%の2,105万円と再び上昇したことで、7月に記録していた最高値(2,092万円)を10万円ほど上回った。

中部圏平均は前月比-3.2%の1,925万円、愛知県では-4.6%の2,082万円と大幅に下落したが、これらは名古屋市での築古事例や愛知県以外での事例が増加した影響とみられる。

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