東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

8月　首都圏　前月比＋1.6％の4,705万円、東京23区は前年同月に比べて1割超も上昇

近畿圏は大阪エリアの強含みで3ヵ月連続プラス　中部圏は愛知県の事例シェア拡大で続伸

2024年8月の首都圏中古マンション価格は、全域でプラスを示したために前月比＋1.6％の4,705万円と3ヵ月ぶりに上昇した。都県別で見ると、東京都では東京23区が牽引する形で＋2.4％の6,729万円と4ヵ月連続でプラスを示し、前年同月比の上昇率も5％台まで拡大した。上昇傾向の神奈川県（＋0.9％、3,646万円）に加えて埼玉県（＋1.2％、2,916万円）や千葉県（＋0.3％、2,679万円）でも上昇したが、前年同月比は依然マイナスが続く。

近畿圏平均は大阪エリアの動きに連動する形で、前月比＋0.4％の2,867万円と小幅ながら3ヵ月連続で上昇した。大阪府では＋0.4％の3,132万円と小幅ながら5ヵ月連続で上昇、6月以降は前年同月を上回る水準で推移している。一方、兵庫県では－0.1％の2,439万円と僅かながら2ヵ月ぶりに弱含んだ。5月以降は現水準にて目立った動きが見られない。

中部圏平均は前月比＋0.2％の2,247万円、愛知県では－0.5％の2,372万円と異なった動きを示した。圏域平均が上振れたのは愛知県の事例シェアが相対的に拡大したのが要因。

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