東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

3月　首都圏　前月比－0.1％の4,860万円と4ヵ月ぶりに下落、都心部では千代田区が押し上げ

近畿圏では主要エリアが揃って下落し5ヵ月ぶりのマイナス　中部圏では続伸し上昇率も拡大

2023年3月の首都圏中古マンション価格は、前月比－0.1％の4,860万円と僅かながら4ヵ月ぶりに下落した。都県別で見ると、東京都は＋0.1％の6,450万円と僅かに続伸、埼玉県（＋0.1％、3,051万円）や神奈川県（－0.2％、3,661万円）も目立った変化は見られなかった。一方、千葉県では主要な行政区における築古事例の増加が影響し、県平均は－2.1％の2,770万円と比較的大きく下げて1月の水準を下回った。

近畿圏平均は主要エリアが揃って下げたことで、前月比－0.7％の2,895万円と5ヵ月ぶりにマイナスを示した。大阪府では－0.8％の3,104万円と年初水準を下回ったものの、昨年8月から続く3,100万円台を辛うじて維持した。また、兵庫県では－0.7％の2,535万円と前月に引き続き下落しており、現水準にて天井感が強まっている。

中部圏平均は前月比＋0.9％の2,331万円、愛知県では＋1.4％の2,469万円と引き続き上昇、上昇率自体も拡大した。前年同月比の上昇率は依然として6％台で推移している。

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