2022年7月21日

2022年6月 東京23区は+0.6%の6,840万円と小幅ながら24ヵ月連続上昇 在庫数は増加傾向も価格改定の動きは小康状態

三大都市圏・主要都市別/中古マンション70㎡価格月別推移

6月 首都圏 前月比+0.1%の4,705万円で14ヵ月連続上昇 上昇率自体は縮小

近畿圏は兵庫エリアが牽引して5ヵ月連続上昇 中部圏は最高値から反落

20226月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.1%の4,705万円と僅かながら14ヵ月連続で上昇した。ただし、上昇率自体は4月以降縮小しつつある。都県別で見ると、東京都は+0.6%の6,306万円、神奈川県は+1.2%の3,494万円と2ヵ月ぶりに上昇、4月の水準を上回っている。一方、埼玉県(+1.2%、2,933万円)や千葉県(+3.1%、2,571万円)では割安感も相まって、この3ヵ月間は1%以上の高い上昇率を示し続けている。

近畿圏平均は兵庫エリアが牽引する形で、前月比+0.2%の2,791万円と僅かながら5ヵ月連続で上昇した。大阪府では-0.1%の3,005万円と弱含んだものの、3,000万円台は辛うじて維持した。一方、兵庫県では相対的な価格水準の割安さから+1.4%の2,418万円と4ヵ月連続で上昇、前年同月比の上昇率の高さは大阪府と逆転している。

中部圏平均は前月比-0.4%の2,189万円、愛知県では-0.3%の2,329万円と、5月には年初来の最高値を更新していたが、今月は小幅ながらともに価格水準が下がった。

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