東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

5月　首都圏　前月比＋0.2％の4,699万円で13ヵ月連続上昇　天井感の強まりも

近畿圏は小幅ながら4ヵ月連続プラス　中部圏は年初来の最高値を更新

2022年5月の首都圏中古マンション価格は、前月比＋0.2％の4,699万円と13ヵ月連続で上昇したが、上昇率自体は縮小しつつあり、天井感の強まりが出始めている。都県別で見ると、東京都は横ばいの6,270万円、神奈川県は－0.2％の3,452万円と揃って上昇傾向が一服した。対照的に、埼玉県（＋1.5％、2,899万円）や千葉県（＋1.3％、2,494万円）では上記エリアに比べて割安感が強いことも手伝って引き続きプラスを示しており、ここ2ヵ月間における前年同月比の上昇率は東京都を上回る水準で推移している。

近畿圏平均は主要エリアが揃って強含んだ影響で、前月比＋0.5％の2,785万円と小幅ながら4ヵ月連続で上昇した。大阪府では＋0.6％の3,009万円と2ヵ月ぶりに3,000万円台を回復、兵庫県では＋0.2％の2,384万円と僅かながら3ヵ月連続で上昇した。

中部圏平均は前月比＋1.6％の2,198万円、愛知県では＋1.6％の2,336万円と揃って上昇したことで、年初来の最高値を更新している。

※詳細なデータや分析内容についてはこちらのプレスリリースをご覧下さい
※流通戸数・価格改定シェア・値下げ率の推移はこちらをご参照下さい

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