東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

2月　首都圏　前月比＋1.2％の4,597万円で10ヵ月連続上昇　水面下では価格改定の動きも

近畿圏は大阪エリアが牽引する形で上昇　中部圏は僅かな強含みに留まる

2022年2月の首都圏中古マンション価格は、全域的な強含みや東京都での事例シェア拡大の影響から、前月比＋1.2％の4,597万円と10ヵ月連続で上昇した。都県別で見ると、東京都では＋0.6％の6,156万円と20ヵ月連続で上昇し、神奈川県（＋1.7％、3,416万円）や千葉県（＋1.8％、2,418万円）では1％以上のプラスを示した。また、埼玉県ではさいたま市や川口市などで事例が増えた影響もあり、＋2.4％の2,793万円と水準が押し上がった。

近畿圏平均は大阪エリアが牽引する形で、前月比＋0.6％の2,744万円と上昇し昨年12月の水準を上回った。大阪府では＋0.8％の2,975万円と上昇、5ヵ月間に渡って前年同月比が二桁プラスの状態となっている。一方、兵庫県では－0.1％の2,353万円と僅かながら引き続き弱含んでおり、直近3ヵ月間では目立った値動きは見られない。

中部圏平均は前月比＋0.1％の2,162万円、愛知県では＋0.2％の2,278万円と僅かに強含んだが、前々月の水準を回復するまでには至っていない。

※詳細なデータや分析内容についてはこちらのプレスリリースをご覧下さい
※流通戸数・価格改定シェア・値下げ率の推移はこちらをご参照下さい

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