2022年2月14日

2022年1月 東京23区は+0.6%の3,828円/㎡と3ヵ月ぶりに上昇 各築年帯とも総じて高水準での安定した推移が継続

三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料月別推移

首都圏1月 前月比-0.2%の3,297円/㎡ 東京23区は3ヵ月ぶりに上昇

近畿圏では大阪エリアが牽引し2,000円台を回復 中部圏は3ヵ月連続上昇

2022年1月の首都圏・分譲マンション賃料は、賃料水準が高い東京都のシェアが引き続き縮小した影響から、前月比-0.2%の3,297円/㎡で2ヵ月連続のマイナスとなった。都県別で見ると、東京都では+0.4%の3,733円/㎡と3ヵ月ぶりのプラスを示しており、築浅事例が増加した埼玉県(+2.9%、1,856円/㎡)や千葉県(+2.0%、1,795円/㎡)では比較的大きく上昇した。一方、神奈川県では-1.1%の2,384円/㎡と下落したが、昨年3月以降は2,400円前後の水準を保っている。

近畿圏では大阪エリアが牽引する形で、前月比+1.7%の2,017円/㎡と上昇し、8ヵ月ぶりに2,000円の大台を回復した。築古事例が減少した大阪府では+2.6%の2,227円/㎡と大幅に上昇、当月と平均築年数が同程度であった昨年7月より40円以上も上回っている。一方、兵庫県では-0.4%の1,686円/㎡と小幅ながら引き続き下落した。

中部圏では前月比+1.6%の1,916円/㎡、愛知県では+1.7%の1,948円/㎡と、3ヵ月連続で揃って上昇した。正味トレンド自体も概ね堅調に推移している。

※詳細なデータや分析内容についてはこちらのプレスリリースをご覧下さい
※新築賃料事例シェアおよび築年帯別分譲マンション賃料の推移はこちらをご参照下さい

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