2021年10月14日

2021年9月 東京23区は+0.1%の3,823円/㎡と僅かに強含み 「築5年以内」を除いて全般的に高水準を維持

三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料月別推移

首都圏9月 前月から概ね横ばいの3,296円/㎡ 東京23区では5月以降目立った動きなし

近畿圏では主要エリアが横ばい~弱含み 中部圏では再び最高値を更新

2021年9月の首都圏・分譲マンション賃料は、前月から概ね横ばいの3,296円/㎡となり直近3ヵ月間ではほとんど動きがない。都県別で見ると、東京都では概ね横ばいの3,724円/㎡に留まった。埼玉県では+0.7%の1,812円/㎡と引き続き上昇して直近1年間での最高値を僅かに更新、千葉県では+0.5%の1,735円/㎡と小幅ながら3ヵ月ぶりにプラスとなった。一方、神奈川県では築古事例の増加に伴って-1.6%の2,387円/㎡と、4ヵ月ぶりのマイナスに転じている。

近畿圏では主要エリアが横ばい~弱含みとなったことで、前月比-0.2%の1,957円/㎡と僅かながら引き続き下落した。大阪府では築古事例の増加に伴って平均築年数がやや進み、賃料水準も-0.8%の2,134円/㎡と前月に引き続きマイナスを示した。一方、兵庫県では横ばいの1,671円/㎡に留まったが、6月以降は前年同月を下回る状況が続いている。

中部圏では前月比+1.9%の1,898円/㎡、愛知県では+1.7%の1,940円/㎡と、いずれも築浅事例の増加によって平均築年数が若返っており、その影響から賃料自体は高水準にて一段と押し上がっている。

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