2021年1月14日

2020年12月 東京23区は-0.1%の3,822円/㎡ 築11年超の各築年帯では下落傾向に転じる動きも

三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料月別推移

首都圏12月 前月比+0.4%の3,168円/㎡ 東京・神奈川・千葉では引き続ぎ下落

近畿圏では築浅事例の減少で弱含み 中部圏では新築タワマン事例が押し上げ

2020年12月の首都圏・分譲マンション賃料は、賃料水準が高い東京都での事例シェアが拡大した影響から、前月比+0.4%の3,168円/㎡と再び上昇した。ただ、都県別で見ると東京都(-0.2%、3,690円/㎡)や神奈川県(-0.3%、2,352円/㎡)では僅かながら引き続き弱含んでおり、千葉県では築浅事例の減少も相俟って-1.0%の1,680円/㎡と4ヵ月連続マイナスを示している。一方、埼玉県ではさいたま市や川口市での事例が増加したこともあり、+1.7%の1,688円/㎡と引き続き上昇し、前年同月比も3ヵ月ぶりにプラスとなった。

近畿圏では築浅事例の減少に伴い、前月比-0.2%の1,921円/㎡と僅かながら引き続き弱含んだ。大阪府では平均築年数がやや進んだにもかかわらず、+0.8%の2,136円/㎡と再び上昇した。一方、兵庫県では-1.3%の1,656円/㎡と4ヵ月連続で下落しており、前年同月比も10月に引き続きマイナスに転じている。

中部圏では前月比+2.4%の1,778円/㎡、愛知県では+2.3%の1,826円/㎡と、大幅プラスを示した。ただし、これは名古屋市中区に所在する新築タワーマンションから3,600円を超える高額事例が30件以上も発生したことが大きく作用している。

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