2020年3月17日

2020年2月 東京23区+1.6%の3,792円/㎡ 全ての築年帯でプラス、築浅事例の増加も寄与

三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料月別推移

首都圏2月 前月比+3.6%の2,978円/㎡ 東京23区は続伸で最高値を更新

近畿圏では主要エリアの強含みで反転上昇 中部圏では大幅プラス

2020年2月の首都圏・分譲マンション賃料は、東京都での事例シェア拡大に加えて全域で強含んだために、前月比+3.6%の2,978円/㎡と再び上昇して直近1年間での最高値を更新した。都県別で見ると、東京都は+2.1%の3,591円/㎡で築浅事例の増加も寄与しているが、基本的には正味トレンド自体上昇を維持している。周辺3県においても平均築年数が若返っており、特に1年以上も若返った神奈川県(+4.2%、2,176円/㎡)や千葉県(+4.0%、1,657円/㎡)では比較的大きな上昇率を示している。

近畿圏では主要エリアが総じて強含んだ影響から、前月比+0.6%の1,867円/㎡と5ヵ月ぶりに反転上昇した。大阪府では平均築年数が21.9年→21.3年とやや若返ったこともあり、+1.8%の2,118円/㎡と前月に引き続き上昇した。兵庫県では+0.5%の1,679円/㎡と小幅に上昇、2019年11月以降は実質的に同水準で概ね安定推移していると言える。

中部圏では前月比+3.7%の1,762円/㎡、愛知県では+3.8%の1,820円/㎡と比較的大幅な上昇を示している。前年同月比が揃ってプラスとなるのは2019年7月以来で、築浅事例の増加も一因にあるが、正味トレンド自体が持ち直す動きも一部で出始めている。

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