2022年5月17日

2022年4月 東京23区は+0.4%の3,907円/㎡と小幅ながら4ヵ月連続上昇 各築年帯とも高水準で安定推移

三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料月別推移

首都圏4月 前月比-0.2%の3,371円/㎡で3ヵ月ぶりに下落 1都3県はいずれもプラス

近畿圏は主要エリアで目立った動きなく概ね横ばい 中部圏は2ヵ月ぶりに上昇

2022年4月の首都圏・分譲マンション賃料は、賃料水準が高い東京都のシェアが縮小に転じたことで、前月比-0.2%の3,371円/㎡と僅かながら3ヵ月ぶりに弱含んだ。都県別で見ると、東京都(+0.4%、3,812円/㎡)と千葉県(+1.3%、1,857円/㎡)では2ヵ月ぶりのプラス、神奈川県(+0.3%、2,446円/㎡)と埼玉県(+3.7%、1,913円/㎡)では引き続き上昇した。なお、千葉県を除く1都2県においては平均築年数の若返りも賃料水準の上昇に寄与したものとみられる。

近畿圏では主要エリアで目立った動きが生じなかった影響により、前月から概ね横ばいの2,121円/㎡となった。大阪府では+0.2%の2,382円/㎡と僅かに強含んだのに対して、兵庫県では-0.1%の1,743円/㎡と3ヵ月ぶりに弱含んだ。前月には新築物件を含む築浅事例の増加でいずれも2%以上の大幅上昇を示していたが、今月は僅かな動きに留まった。

中部圏では前月比+1.1%の1,970円/㎡、愛知県では+1.0%の2,015円/㎡と2ヵ月ぶりに上昇し、いずれも2月の水準を上回った。直近の前年同月比は堅調な正味トレンドに加えて平均築年数が2年以上も若返っているために、10%前後のプラスを示している。

※詳細なデータや分析内容についてはこちらのプレスリリースをご覧下さい
※新築賃料事例シェアおよび築年帯別分譲マンション賃料の推移はこちらをご参照下さい

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