東京カンテイ

2021年7月6日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年12月～21年2月までの3ヵ月間を集計

大幅増減入り交じる

京成本線（日暮里～京成成田）の平均坪単価は138万円で、1年前と比べて7.4％増加となった。事例数は1778件で、前年より16件減少した。平均築年数は27.3年（1年前27.1年）、平均専有面積63.62平方メートル（同64.31平方メートル）。今回掲載区間（大神宮下～京成成田）の最高値は京成津田沼の120万円。

大幅上昇と大幅減少が入り交じる区間。船橋競馬場は前期に16.8％増から一転、29.5％減となった。事例数が20と少ないため、個別事例の影響を受けやすい。今回は平均築年数が10年進み、33.8年となるなど、全体として築古物件の取引が増えた模様。

京成津田沼は前期比14.3％増で、平均築年数は1年築古化が進んだものの平均価格は2年連続で二桁増となった。

実籾と八千代台も二桁の下落に転じた。いずれも前期の上昇から下落に転じた。勝田台は37.5％の大幅上昇。前回100件だった事例数は64へと減少している。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ