東京カンテイ

2020年5月12日号　京急本線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年10月～19年12月までの3ヵ月間を集計

上大岡が好調、上昇続く

京急本線（泉岳寺～浦賀）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は188万円で、1年前から2.5%、5万円上昇した。事例数は4901件（前年より445件減）、平均築年数が24.9年（1年前24.8年）、平均専有面積は59.51平方メートル（同56.72平方メートル）だった。今回掲載区間（八丁畷～上大岡）における最高値は横浜の226万円。

鶴見市場は反転下落し、平均坪単価は167万円となった。前期は8％台の上昇だったが、今期は築古事例の割合が増えたため下向いた。

横浜は好調。上昇幅が拡大し平均坪単価は226万円。事例数も500件超と豊富。

黄金町、南太田、井土ヶ谷の各駅は前期下落から反転し、今期は上向いた。井土ヶ谷はファミリー向けが多く、築年数が浅く、広めのタイプが上昇をけん引したようだ。

上大岡も好調。平均築年数は30年手前で推移しながら、事例数は400件を超えており、今期も5％台の上昇を維持。平均専有面積も拡大傾向にある。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ