東京カンテイ

2021年1月26日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年9月～20年11月までの3ヵ月間を集計

戸田公園が150万円に上昇

JR埼京線（池袋～大宮）の平均坪単価は171万円で、1年前から3万円下落した。事例数は2981件（前年より21件減）、平均築年数が24.9年（1年前23.6年）、平均専有面積は61.57平方メートル（同61.03平方メートル）。同路線の最高値は池袋の272万円。

池袋は反転下落して平均坪単価は272万円となった。築古事例が増加し、平均築年数は30年台に乗った。

赤羽も築古事例が増加したため、前期の二桁上昇が一服。3％の下落に転じた。

戸田公園は事例数が385件（前期比121件増）と大きく増加した。ファミリー向けが多く、平均専有面積も60平方メートル台後半で推移している。築年数もわずかながら若返り、今期は反転上昇。平均坪単価は150万円となった。

戸田以北は下落駅が増加した。前期で上昇した戸田、武蔵浦和、中浦和、与野本町はいずれも下落に転じた。

前期で二桁の大幅下落となった北与野は反転上昇。平均坪単価は166万円となり回復の兆しを見せている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ