東京カンテイ

2018年9月11日号　東急東横線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年4月〜18年6月までの3ヵ月間を集計

綱島、駅前開発進む

東急東横線（渋谷～横浜）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は248万円。1年前に比べて2万円、0.8％上昇した。事例数は5451件（前年より708件増）、平均築年数が24.4年（1年前23.7年）、平均専有面積は60.79平方メートル（同58.62平方メートル）だった。今回掲載区間における最高値は武蔵小杉の288万円。

事例が少ない白楽（68件）、東白楽（22件）、反町（66件）は個別事例の影響を受けやすく、上昇幅が大きくなっている。今回区間ではこの3駅を除いた各駅の取り扱い事例が数が増加している。

急行停車駅の網島は、広範なエリアへ直結運転している。相鉄・東急直通線の「新綱島」駅（仮称）が22年度に開業予定で、東海道新幹線の新横浜駅へ1駅となる。新たなまちづくりが進められており、今後の動向が注目だ。

菊名は前期に続き好調。JR横浜線との接続駅。二桁上昇し平均坪単価は157万円となった。築浅物件が増加し、ややコンパクト化が進んだ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ