東京カンテイ

2018年7月3日号　京急本線③

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は17年12月〜18年2月までの3ヵ月間を集計

金沢八景が二桁上昇

京急本線（泉岳寺～浦賀）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は180万円。1年前に比べて6万円、2.8%下落した。事例数は5527件（前年より596件増）、平均築年数が23.3年（1年前22.6年）、平均専有面積は57.81平方メートル（同58.72平方メートル）だった。今回掲載駅における最高値は能見台の126万円。

今回区間は15駅中9駅が下落した。能見台は前期の下落から反転し、20％の大幅上昇。築年の上積みは見られるが、事例数が増加した。

金沢文庫は事例数が256件（前年比86件増）と取引が活発だった。平均築年数は2.2年若返り、平均坪単価は100万円台に乗った。

隣駅の金沢八景も20％の上昇。駅東口では土地区画整理事業が計画されており、駅前ロータリー等が整備される予定。11年にシーサイドラインの延伸工事が着工している。

追浜はファミリータイプの流通事例が増加。平均築年も20年を下回ったものの、平均坪単価は減少が続いている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ