東京カンテイ

2021年6月22日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年12月～21年2月までの3ヵ月間を集計

京成津田沼は二桁上昇

新京成電鉄（松戸～京成津田沼）の平均坪単価は91万円で、1年前と比べて微増（前年比1.1％増）にとどまり、大きな変化はない。

事例数は920件で、前年よりも29件減少。平均築年数は27.5年（1年前26.4年）、平均専有面積70.13平方メートル（同70.19平方メートル）。今回掲載区間（二和向台～京成津田沼）の最高値は京成津田沼の120万円。

二和向台は平均築年数が3年若返ったものの、坪単価は前年の大幅上昇から一転、7.4％の下落となった。滝不動は2年連続で価格の変動がなく、安定的に推移している。

北習志野は築古物件が多く出て、その結果、坪単価は1割近い下落となった。

習志野は事例数が44件→74件へと大幅に増加。平均築年数は4年上昇したが、坪単価は13.3％の上昇となった。

今回掲載区間で最高値の京成津田沼も築古物件が増え、平均築年数が1.4年上昇したものの、坪単価は二桁の上昇となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ