東京カンテイ

2020年11月10日号　京王相模原線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年6月～20年8月までの3ヵ月間を集計

築古事例増で下落駅が過半

京王相模原線（調布～橋本）の平均坪単価は114万円で、1年前から4万円下落した。事例数は1896件（前年より259件減）、平均築年数が26.5年（1年前24.1年）、平均専有面積は73.81平方メートル（同75.63平方メートル）。最高値は調布の190万円。

ファミリー、大型ファミリー向けが多い同路線。今期はその多くが下落となった。

調布は反転上昇し、前期の下落に歯止めがかかった。事例数が200件超で推移しているものの、築浅の割合が少なく、今期の平均築年数は30年を超えた。

事例数が100件超の京王永山、京王多摩センター、京王堀之内、南大沢、橋本の各駅も今期は下落となった。

特に京王多摩センターは、マイナス12％と二桁の大幅下落で、平均坪単価も100万円を下回った。事例数は300件超ながら、調布駅と同様に、築浅事例が少なく、平均築年数が30年を超えた。

多摩境は堅調で上昇幅が拡大した。平均築年数も14.3年と同路線内で最も築浅だ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ