東京カンテイ

2019年12月24日号　東京メトロ日比谷線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年5月〜19年7月までの3ヵ月間を集計

八丁堀は上昇幅が拡大

東京メトロ日比谷線（中目黒～北千住）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は339万円で、1年前に比べて13万円、3.9％上昇した。事例数は4364件（前年より136件増）、平均築年数が23.5年（1年前22.3年）、平均専有面積は53.86平方メートル（同54.79平方メートル）。今回掲載区間（八丁堀～北千住）の最高値は秋葉原の374万円。

八丁堀は今期も好調。前期から上昇幅が拡大して16％の大幅上昇となり、平均坪単価は341万円となった。平均専有面積は拡大傾向で49平方メートル台になった。

人形町は反転下落。事例数は増加傾向だが、築古物件の割合が増え、築年数の上積みが進んだ。

秋葉原は二桁上昇。日比谷線内では比較的築年数が浅く、14年前後で推移しており、事例数も97件（前期74件）に増加した。

三ノ輪は事例数が405件（同392件）に増加。築年数の若返りにより、前期から反転上昇した。

南千住は横ばいだった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ