東京カンテイ

2019年7月2日号　北総鉄道

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年1月〜19年3月までの3ヵ月間を集計

京成高砂、8％の反転下落

北総鉄道（京成高砂～印旛日本医大）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は77万円。1年前に比べて3万円、4.4％下落した。事例数は664件（前年より80件減）、平均築年数が23.6年（1年前20.0年）、平均専有面積は80.31平方メートル（同83.22平方メートル）。掲載区間における最高値は京成高砂の144万円。

全体的に下落基調となった。上昇した矢切、北国分はどちらも事例数が15件と少ないため、個別事例の影響が大きく反映されている。

前期8％台の上昇となった京成高砂は反転下落。同線の中では取引事例数が106件と比較的多く、平均坪単価も高いが、築古物件の割合が増え路線平均価格に影響した。

白井は下落幅が拡大し、築年の上積みが進んだ。

千葉ニュータウン中央は微減。広めのファミリー向け物件を中心に、今期も同線内で最多となる164件の取引を維持した。

印西牧の原も反転下落。9％台の下落となり、ほぼ2年前の水準に戻った。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ