東京カンテイ

2017年10月3日号　つくばエクスプレス

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年2月〜17年4月までの3ヵ月間を集計

〝千住″好調、200万円間近

つくばエクスプレス（秋葉原～つくば）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は180万円。1年前に比べて2万円、1.0％減少した。事例数が1159件（前年より105件減）、平均築年数が14.7年（1年前14.2年）、平均専有面積は63.04平方メートル（同58.22平方メートル）だった。掲載駅における最高値は秋葉原の323万円。

前期に30万円（20.2％）の大幅上昇となった同区間。今期は1.0％の減少となったが、好調を維持した駅も多い。ターミナル駅の北千住は、事例数が239件（前期比40件増）と区間内で最も多く、平均坪単価も11万円上昇した。隣駅の南千住と共に好調を維持しており、両駅とも200万円台が近づいてきた。

青井は、2年連続の二桁上昇と好調だ。この2年間で隣の六町や八潮を追い抜き、平均築年数も若返っている。

流山おおたかの森と柏の葉キャンパスは、事例数が2倍以上に増加。特に柏の葉キャンパスは広めの物件の流通が増え、二桁上昇となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ