三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

1月　首都圏　前月比＋1.8％の6,672万円、城南・城西エリアも1億円の大台目前に
近畿圏は主要エリアの押し上げで8ヵ月連続のプラス　中部圏はピーク目前から続落

2026年1月の首都圏中古マンション価格は、東京都による牽引に加えて全域でも強含んだことから、前月比＋1.8％の6,672万円と18ヵ月連続で上昇した。都県別で見ると、東京都では＋1.8％の10,427万円と21ヵ月連続のプラスで、前年同月比は昨年4月を境に＋30％以上を維持し続けている。また、神奈川県（＋1.2％、4,148万円）では2ヵ月ぶりに上昇して昨年11月の水準を上回ったほか、埼玉県（＋0.2％、3,140万円）や千葉県（＋0.5％、2,852万円）でも引き続きプラスを示すなど、3ヵ月ぶりに全域で強含む結果となった。

近畿圏平均は主要エリアが引き続き揃ってプラスを示したことで、前月比＋1.6％の3,358万円と8ヵ月連続で上昇した。大阪府では＋2.2％の3,994万円と8ヵ月連続で上昇した。また、兵庫県では＋1.0％の2,556万円と上昇傾向を示し始めている。

中部圏平均は前月比－0.3％の2,306万円、愛知県では－0.7％の2,433万円とそれぞれ続落したものの、前年同月の水準を辛うじて上回っている。

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