三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移

首都圏9月　前月比＋1.1％の4,288円/㎡と4ヵ月連続の上昇、東京都は初の5千円台
近畿圏は3ヵ月連続のマイナス　中部圏はピークをやや下回る水準で推移

2026年9月の首都圏・分譲マンション賃料は、埼玉県を除く1都2県で強含んだことから前月比＋1.1％の4,288円/㎡と4ヵ月連続で上昇、引き続き堅調な正味トレンドを維持している。都県別で見ると、東京都では＋0.8％の5,025円/㎡と4ヵ月連続で上昇、2009年3月の調査開始以来で初めて5千円の大台に達した。また、神奈川県（＋0.9％、2,935円/㎡）では3ヵ月連続のプラス、千葉県（＋0.7％、2,246円/㎡）も平均築年数がやや進む中で6ヵ月ぶりの上昇となった。一方、埼玉県（－0.4％、2,400円/㎡）では小幅ながら3ヵ月ぶりに下落したが、直近1年間の中では依然として高い水準を維持している。

近畿圏は主要エリアの弱含みや大阪府の事例シェア縮小などが影響して、前月比－1.0％の2,455円/㎡と3ヵ月連続で下落した。大阪府では－0.4％の2,888円/㎡と築浅事例が減少する中でも小幅な下落に留まっている。また、兵庫県でも似通った要因から－0.6％の1,888円/㎡と3ヵ月連続で下落した。

中部圏では前月比＋0.3％の2,131円/㎡、愛知県では＋0.4％の2,183円/㎡と、いずれも続伸した。正味トレンド自体はピークをやや下回る水準での推移が続いている。

※詳細なデータや分析内容についてはこちらのプレスリリースをご覧下さい
※新築賃料事例シェアおよび築年帯別分譲マンション賃料の推移はこちらをご参照下さい

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