東京カンテイ

2021年4月6日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年12月～21年2月までの3ヵ月間を集計

前年比、坪単価変動大きく

JR京葉線（東京～蘇我）の平均坪単価は164万円で、1年前から10.6％、15万円上昇した。事例数は1737件（前年より359件減）、平均築年数が25.7年（1年前25.3年）、平均専有面積は73.76平方メートル（同75.42平方メートル）。同路線の最高値は、東京の483万円。

都心の東京駅から東京湾の湾岸に沿って、東京ディズニーリゾートのある舞浜や幕張メッセのある海浜幕張などを通り、千葉県の蘇我までを結ぶ区間。

各駅の平均坪単価を見ると、八丁堀（前年比16.2％増）や西船橋（同15.7％増）、新習志野（同13.4％増）、検見川浜（同14.6％増）で、前年比15％前後もの大幅な上昇となっている。一方で葛西臨海公園（同7.8％減）や舞浜（同11.2％減）、稲毛海岸（同2.5％減）、蘇我（同3.3％減）で下落が見られる。区間全体としては、1年前に比べて上昇・下落幅の大きさが目立つ結果となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ