東京カンテイ

2021年2月2日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年9月～20年11月までの3ヵ月間を集計

川越が堅調、上昇が続く

JR川線越（大宮～川越）の平均坪単価は107万円で、1年前から2万円下落した。事例数は1131件（前年より7件増）、平均築年数が27.8年（1年前27.0年）、平均専有面積66.01平方メートル（同64.64平方メートル）。同路線の最高値は大宮の130万円。

下落駅が大半を占めた。指扇、南古谷は築古事例の増加により、二桁下落となった。

川越は堅調。平均築年数は30年台に乗ったが、今期も上昇を維持した。事例数は同路線最多の大宮（583件）に続く277件を誇る。

西大宮、的場、笠幡は事例数が20件以下で、個別事例の影響を受けやすい。

JR東北本線（大宮～小山）の平均坪単価は103万円で、1年前から4万円下落した。事例数は1120件（前年より75件増）、平均築年数が26.1年（1年前25.9年）平均専有面積は68.93平方メートル（同67.94平方メートル）。同路線の最高値は土呂の134万円。

前期で二桁上昇した古河も一服。今期は築年数の上積みが進み、下落に転じた。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ