2026年2月3日号
東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は25年7月～25年9月までの3ヵ月間を集計
二桁上昇駅が過半占める
京急本線(泉岳寺～浦賀)における平均坪単価は279万円で、1年前に比べて56万円上昇した。事例数は5868件(前年より213件減)、平均築年数が30.5年(1年前31.5年)、平均専有面積は61.37平方メートル(同59.76平方メートル)だった。今回掲載区間(泉岳寺～京急川崎)における最高値は品川の712万円。
掲載区間は、二桁を超える上昇駅が過半数を占めた。泉岳寺は30%台の大幅上昇で平均坪単価は552万円となった。築年数の上積みにより、平均築年数は41.7年まで伸びた。
品川は20%超の連続上昇で坪700万円を突破した。平均専有面積が81平方メートル台に拡大した。
鮫洲～平和島は前期の横ばい、下落基調から二桁の上昇に転じた。平均築年数が35年台まで若返った大森海岸は今期21%の上昇で、平均坪単価は317万円となり、300万円の大台に乗った。
京急蒲田～六郷土手も二桁上昇。いずれも事例の若返りが見られた。