2020年7月21日

駅別中古マンション価格 / 東急東横線①

2020年7月21日号 東急東横線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年3月~20 年5月までの3ヵ月間を集計

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学芸大学以南は下落基調

東急東横線(渋谷~横浜)の平均坪単価は252万円で、1年前から1.9%、5万円上昇した。事例数は4858件(前年より731件減)、平均築年数が26.9年(1年前26.0年)、平均専有面積は60.21平方メートル(同58.72平方メートル)。今回掲載区間(渋谷~新丸子)における最高値は代官山の565万円。

代官山は好調を維持。前期の9%、今期の7%上昇で平均坪単価は565万円。2年前から84万円上昇した。今回掲載区間の中ではファミリー向けが多い。

中目黒は反転上昇。築浅事例の割合が増えたため二桁上昇となり、平均坪単価は376万円となった。事例数は300件前後で推移している。

学芸大学以南は下落基調で、前期上昇の自由が丘田園調布も下落に転じた。いずれの駅も築年数の上積みが進んでいる。

特に築古事例が増加した多摩川新丸子の両駅は前期から下落幅が拡大。今期は二桁減少で、いずれも平均坪単価は200万円を下回った。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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