2020年6月30日

駅別中古マンション価格 / 東急池上線

2020年6月30日号 東急池上線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年3月~20 年5月までの3ヵ月間を集計

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池上は築古増で二桁下落

東急池上線(五反田~蒲田)の平均坪単価は239万円で、1年前から1.3%、3万円下落した。事例数は1544件(前年より247件減)、平均築年数が29.7年(1年前26.2年)、平均専有面積は49.58平方メートル(同47.03平方メートル)。掲載区間における最高値は五反田の277万円。

比較的事例数の多い各駅では、築年数の上積みが進み、下落基調となった。

五反田は横ばいで、前年と変わらず。平均築年数が30年台の半ばに近づいてきたが、事例数は400件前後で推移しており、同路線で最多を誇る。

長原は反転下落で、平均坪単価は203万円となった。

石川台は下落幅が拡大し、平均坪単価も200万円を下回った。事例数が減少傾向(2年前143件、1年前99件)で、50件未満となった今期は築古事例の影響を受け、平均築年数が40年に迫る。

池上も二桁下落。築古事例の増加により、同路線の平均築年数を上回った。平均専有面積は拡大した。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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