2025年6月17日号
東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は25年1月～25年3月までの3ヵ月間を集計
五反田は上昇率50%超
都営地下鉄浅草線(西馬込～押上)における平均坪単価は422万円。1年前に比べて71万円、20.5%上昇した。事例数は2416件(前年より556件減)、平均築年数は28.0年(1年前28.9年)、平均専有面積は48.72平方メートル(同48.32平方メートル)だった。掲載区間の最高値は高輪台の742万円。
二桁の大幅上昇が目立つ展開となった。特に同路線で事例数が最も多い五反田(431件)は、前期から51%台の上昇となり、平均坪単価は517万円となった。事例の築浅化が進み、平均築年数は路線平均を下回った。
高輪台も前期を上回る上昇率を示し、坪700万円を突破した。平均築年数は20年台前半で推移。また、平均専有面積に拡大傾向が見られる。
泉岳寺、三田は二桁の反転上昇となった。大門～日本橋は事例数が少なく、個別事例の影響を受けやすい状況だ。蔵前は今期も二桁上昇を維持しており、この2年間で123万円の上昇。浅草、本所吾妻橋も連続上昇だ。