2025年6月3日号
東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は25年1月～25年3月までの3ヵ月間を集計
過半が二桁の大幅上昇
都営地下鉄新宿線(新宿～本八幡)における平均坪単価は361万円。1年前に比べて59万円、19.7%上昇した。事例数は2310件(前年より704件減)、平均築年数が27.4年(1年前28.3年)、平均専有面積は57.97平方メートル(同59.14平方メートル)だった。今回掲載駅(新宿～森下)における最高値は神保町の878万円。
前期以上の上昇率を示した今回区間。大半が二桁の大幅上昇だ。
曙橋は平均坪単価が465万円となった。事例の築浅化により、平均築年数は28年まで若返った。
市ケ谷は689万円、九段下は673万円で、前年からそれぞれ坪単価が100万円を超える上昇だ。九段下の事例数は55件(1年前63件)と減少したが、平均築年数が24年台まで若返り、前年比38%台の上昇率となった。
神保町は前期に続き、事例数が同路線で最少だ。今期は39件となる中で築浅化が進み、平均築年数は16.9年まで若返った。