東京カンテイ

2019年12月3日号　東京メトロ南北線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年5月〜19年7月までの3ヵ月間を集計

目黒が二桁上昇、事例600件

東京メトロ南北線（目黒～赤羽岩淵）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は354万円で1年前に比べて9万円、2.7％上昇した。事例数は2973件（前年より214件減）、平均築年数が23.0年（1年前22.5年）、平均専有面積は60.09平方メートル（同59.23平方メートル）。今回掲載区間（目黒～市ヶ谷）の最高値は六本木一丁目の530万円。

目黒は好調。前期から上昇幅が拡大し、平均坪単価は359万円となった。築浅物件の割合が増加し、今期も事例数は600件を超えた。

白金台は事例数が減少する一方、広めのファミリー向け物件の割合が増加。平均坪単価も上昇傾向で、2年間で63万円上昇した。

麻布十番は前期に平均坪単価が500万円の大台に乗ったが、今期は微減に転じた。

永田町は事例数が30件程度と少ないため、変動幅が大きくなっている。

市ヶ谷も堅調。今期も5％台の上昇。ファミリー向け物件の割合が増え、平均専有面積は68平方メートルとなった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ