東京カンテイ

2019年11月26日号　東京メトロ東西線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年5月〜19年7月までの3ヵ月間を集計

浦安以東が上昇傾向

東京メトロ東西線（中野～西船橋）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は204万円で、1年前に比べて8万円、3.9％下落した。事例数は4370件（前年より536件減）、平均築年数が28.2年（1年前26.0年）、平均専有面積は59.03平方メートル（同58.98平方メートル）。今回掲載区間（東陽町～西船橋）の最高値は東陽町の203万円。

今回区間は平均専有面積が60平方メートルを超えるファミリー向けが多い。

東陽町は堅調。今期も2％の上昇で、平均坪単価が200万円の大台に乗った。事例数は450件前後で推移している。

南砂町は7％の下落に転じた。築古物件の割合が増え、築年の上積みが進んだ。

浦安～原木中山の各駅は上昇傾向にある。特に浦安は上昇幅が前期から拡大して、平均坪単価は159万円となった。

行徳は堅調。築古物件の割合が増えたため平均築年数が35年台に乗ったが、今期も上昇した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ