東京カンテイ

2019年9月17日号　都営地下鉄三田線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年5月〜19年7月までの3ヵ月間を集計

志村坂上が反転上昇

都営地下鉄三田線（目黒～西高島平）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は276万円。1年前に比べて5万円、1.8％上昇した。事例数は3924件（前年より274件減）、平均築年数が23.9年（1年前23.2年）、平均専有面積は53.01平方メートル（同53.34平方メートル）。今回区間（西巣鴨～西高島平）の最高値は西巣鴨の240万円。

板橋本町は3％台の下落で、平均坪単価は206万円となった。築年数の上積みが見られたものの、事例数は増加傾向で今期は303件（前期比32件増）になった。平均専有面積は40平方メートル前後で推移している。

本蓮沼は好調。上昇傾向で、平均坪単価は199万円となり、200万円目前だ。

志村坂上は上昇に転じ、200万円台に乗った。事例数も前期並みの219件と多く、築年数が若返った。ファミリータイプが目立つ。

前期上昇の高島平～西高島平は反転下落。特に高島平は築古物件の割合が増え、平均築年数は38年を超えた。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ