東京カンテイ

2024年11月05日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は24年7月～24年9月までの3ヵ月間を集計

両線で下落トレンドに

JR川越線(大宮～高麗川)の平均坪単価は148万円で、1年前から4万円下落した。事例数は1406件(前年より107件増)、平均築年数が30.3年(1年前28.6年)、平均専有面積は65.54平方メートル(同65.32平方メートル)。最高値は大宮の185万円。

下落と上昇が入り混じる展開。中でも指扇は築古事例の増加により、二桁下落となった。川越は反転して8%台の上昇となった。事例数は375件と同路線内では大宮(727件)に次ぐ多さで、今期は平均築年が若返った。

JR東北本線(大宮～小山)の平均坪単価は143万円で、1年前から7万円下落した。事例数は1317件(前年より127件増)、平均築年数が29.2年(1年前27.2年)、平均専有面積は68.63平方メートル(同67.97平方メートル)。最高値は大宮の185万円。

前期で上昇が目立った大宮～白岡が下落する展開。大宮は5.1%、土呂は8.7%の下落となった。一方、新白岡、久喜、古河の3駅は前期の下落から上昇に転じた。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ