東京カンテイ

2024年09月10日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は24年4月～24年6月までの3ヵ月間を集計

京王高尾線は下落トレンド

京王相模原線(調布～橋本)における平均坪単価は146万円で、1年前に比べて1万円下落した。事例数は2140件(前年より484件増)、平均築年数は29.8年(1年前29.9年)、平均専有面積は72.83平方メートル(同71.59平方メートル)だった。掲載区間における最高値は調布の254万円。

京王多摩川は7%台の上昇で159万円となった。京王永山は前期の22%台の上昇から反転下落し113万円となった。南大沢は事例の築浅化が進んで連続上昇。

京王高尾線(北野～高尾山口)における平均坪単価は100万円で、1年前に比べて6万円下落した。事例数は396件(前年より13件増)、平均築年数は35.0年(1年前33.5年)、平均専有面積は68.93平方メートル(同70.48平方メートル)だった。掲載区間における最高値は高尾の118万円。

連続上昇した狭間を除く各駅が下落した。高尾は築古事例が増加したため、16%台の反転下落となった。狭間は15%台の大幅上昇で100万円が目前だ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ