東京カンテイ

2024年08月27日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は24年4月～24年6月までの3ヵ月間を集計

調布は堅調、坪250万円突破

京王線(新宿～京王八王子)における平均坪単価は226万円で、1年前に比べて6万円、2.3%下落した。事例数は4115件(前年より232件増)、平均築年数は31.1年(1年前30.4年)、平均専有面積は57.73平方メートル(同56.45平方メートル)だった。今回掲載区間(調布～京王八王子)における最高値は調布の254万円。

調布は堅調。前期の二桁上昇から上昇幅は縮小したものの、今期も4%台の上昇となった。事例数は増加傾向で今期は290件。事例の築浅化が進み、平均築年数は路線平均を下回った。

他方で、前期に上昇した西調布と武蔵野台はそれぞれ8%台の下落に転じた。どちらも築古事例が増加しており、平均築年数が3～4年程度伸びている。

府中はわずかな上昇にとどまり、平均坪単価は242万円となった。事例数が同路線最多の428件。2年前(228件)、1年前(350件)と比べても増加傾向が顕著だ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ