東京カンテイ

2023年2月7日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は22年10月～12月までの3ヵ月間を集計

東京、20%の大幅上昇

JR京葉線(東京～蘇我)の平均坪単価は198万円で、1年前から13.6%、24万円上昇した。事例数は2169件(前年より434件増)、平均築年数が27.9年(1年前28.3年)、平均専有面積は70.26平方メートル(同70.72平方メートル)。同路線の最高値は、東京の616万円。

都心の東京駅から東京湾の湾岸に沿って、千葉県の蘇我までを結ぶ路線。

東京は20%も大幅上昇し、600万円を超える価格となった。平均専有面積は71平方メートルへと拡大(前年比7平方メートル増)し、平均築年数もわずかではあるものの若返っている。

舞浜は反転下落。築古物件が増えたため。

JR総武線や東京メトロ東西線など複数沿線利用可能なターミナル駅である西船橋は上昇基調が続く。事例数も増加。新習志野は築古物件が増えたため、平均坪単価は1.2%下落した。

一方、検見川浜は平均築年数が進む中でも平均坪単価は反転上昇し100万円台に乗った。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ