三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移

首都圏2月　前月比＋2.5％の4,112円/㎡と2ヵ月連続の上昇、全域での強含みが続く
近畿圏は主要エリアの強含みで4ヵ月連続のプラス　中部圏は名古屋エリアが大きく押し上げ

2026年2月の首都圏・分譲マンション賃料は、平均築年数の若返りによって引き続き全域で強含んだ影響から、前月比＋2.5％の4,112円/㎡と2ヵ月連続で上昇した。春の異動シーズンを前に新築物件や築浅物件を中心に強気の賃料設定をする傾向が強まっていることも押し上がりの一因に挙げられる。都県別で見ると、東京都では＋2.4％の4,948円/㎡と5ヵ月連続のプラス、神奈川県では＋1.1％の2,789円/㎡と4ヵ月連続のプラスになったほか、埼玉県（＋4.0％、2,263円/㎡）や千葉県（＋5.3％、2,247円/㎡）でもそれぞれ政令指定都市が牽引する形で上昇傾向を示している。

近畿圏は主要エリアが揃って強含んだことから、前月比＋2.1％の2,362円/㎡と4ヵ月連続で上昇した。大阪府では堅調な正味トレンドに加えて平均築年数もやや若返ったことから、＋2.1％の2,766円/㎡と4ヵ月連続のプラスを示した。また、兵庫県では＋0.9％の1,853円/㎡と2ヵ月ぶりに上昇、直近1年間での最高値を僅かに更新した。

中部圏では前月比＋3.2％の2,140円/㎡、愛知県では＋3.2％の2,202円/㎡と、ともに大幅上昇した。正味トレンドも堅調な上、名古屋市で築浅事例が増加した影響も大きい。

※詳細なデータや分析内容についてはこちらのプレスリリースをご覧下さい
※新築賃料事例シェアおよび築年帯別分譲マンション賃料の推移はこちらをご参照下さい

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