三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

12月　首都圏　前月比＋4.9％の6,554万円、東京都平均は1億円の大台に到達
近畿圏は主要エリアの押し上げで7ヵ月連続のプラス　中部圏はピーク目前で天井感

2025年12月の首都圏中古マンション価格は、東京都による牽引が強まった形で前月比＋4.9％の6,554万円と17ヵ月連続で上昇した。都県別で見ると、東京都では＋4.8％の10,247万円と20ヵ月連続のプラスを示し、集計開始した2002年以降で初めて1億円の大台に達した。また、埼玉県（＋1.2％、3,134万円）も上昇傾向で推移し、千葉県（＋1.1％、2,837万円）は10月の水準まで持ち直している。神奈川県では－0.4％の4,097万円と小幅ながら5ヵ月ぶりに下落したが、前年同月比は依然として＋10％以上の水準を保っている。

近畿圏平均は主要エリアが引き続き揃ってプラスを示したことで、前月比＋0.8％の3,305万円と7ヵ月連続で上昇した。大阪府では＋0.9％の3,907万円と7ヵ月連続で上昇した。また、兵庫県では＋1.1％の2,530万円と前月に引き続きプラスを示している。

中部圏平均は前月比－0.7％の2,314万円、愛知県では－0.7％の2,450万円と2ヵ月ぶりに下落したが、それぞれ10月の水準は上回っている。

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※流通戸数・価格改定シェア・値下げ率の推移はこちらをご参照下さい

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