東京カンテイ

2020年6月23日号　東急大井町線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年3月～20 年5月までの3ヵ月間を集計

堅調の二子玉川、上昇続く

東急大井町線（大井町～溝の口）の平均坪単価は253万円で1年前から1万円下落した。事例数は1785件（前年より272件減）、平均築年数が25.3年（1年前23.8年）、平均専有面積は63.42平方メートル（同61.39平方メートル）。掲載区間（大岡山～溝の口）の最高値は二子玉川の330万円。

上昇と下落が入り混じる展開。大岡山は二桁上昇し、平均坪単価は264万円となった。事例数が40件台で推移しており、個別事例の影響を受けやすい状況。今期は築浅事例の割合が増えたため、平均坪単価を押し上げた。

自由が丘、尾山台はそれぞれ築年の上積みが進み、自由が丘は反転下落、尾山台は下落幅が拡大した。尾山台はファミリー向けの事例が増え平均専有面積が拡大した。

上野毛は二桁の大幅下落で、平均坪単価は223万円。築古事例が増加し、平均築年数が31.3年となった。

二子玉川は堅調。前期の二桁上昇から上昇幅は縮小したが、今期も3％台の上昇。2年前から48万円上昇した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ