東京カンテイ

2020年4月21日号　相鉄本線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年10月～19年12月までの3ヵ月間を集計

上星川が好調、上昇幅が拡大

相鉄本線（横浜～海老名）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は140万円で、1年前と同じだった。事例数は2332件（前年より112件減）、平均築年数が25.8年（1年前25.3年）、平均専有面積は60.96平方メートル（同60.38平方メートル）だった。今回の掲載駅における最高値は横浜の226万円。

横浜は前期の微増から今期は上向き、6％台の上昇となった。複数路線が乗り入れる同駅は、事例数が509件と同路線で最多を誇り、同路線全体の平均坪単価を押し上げている。

西横浜は反転下落して平均坪単価は157万円となった。平均専有面積は40平方メートル前後で推移している。

上星川は好調。前期から上昇幅が拡大して今期は二桁上昇となった。2年前から20万円上昇しており、築浅事例の割合が増えた。ファミリー向けが中心。

西谷は下落基調で、下落幅が拡大。築年の上積みが進み、平均築年数が30年台に乗った。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ