東京カンテイ

2020年3月31日号　横浜市営地下鉄ブルーライン②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年10月～19年12月までの3ヵ月間を集計

再開発の横浜、上昇幅拡大

横浜市営地下鉄ブルーライン（あざみ野～湘南台）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は156万円で、1年前に比べて1.9%、3万円上昇。事例数は4757件（前年より337件減）、平均築年数が24.8年（1年前24.2年）、平均専有面積は63.17平方メートル（同61.25平方メートル）。掲載区間（横浜～下永谷）の最高値は高島町の246万円。

横浜は堅調。上昇幅が拡大し、平均坪単価は226万円となった。交通利便性の高さを誇ると共に、駅前の再開発が完成期に向かい、JR横浜タワーの開業（20年）やファミリー層が遊びに行ける施設のオープンのほか、オフィスビルの建設も進んでいる。

高島町は好調。近隣駅に比べて事例数は少ないが、上昇幅が拡大し今期は二桁上昇。2年前から40万円上昇した。

関内は前期8%台の下落から反転上昇。築浅物件の割合が増えたため、平均築年数も20年を下回った。

上大岡は5％台の上昇を維持。ファミリー向け中心で事例数も400件前後で推移。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ